CPNREIT 4 ปี ตั้งเป้าเพิ่มมูลค่าฯศูนย์การค้า 4 หมื่นล้านบาท ดัน Market Cap โต 2-3 หมื่นล้านบาท

CPNREIT (กองทรัสต์ค้าปลีก CPN รีเทล โกรท) กองทรัสต์ที่มีมูลค่าตลาดใหญ่ที่สุดในไทย ประกาศยุทธศาสตร์ 4 ปี มุ่งสู่ผู้นำระดับภูมิภาค ตั้งเป้าเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินศูนย์การค้า 4 หมื่นล้านบาท และดัน Market Cap โต 2-3 หมื่นล้านบาท พร้อมวางแผนระยะยาว 8 ปี ขยายขนาดสินทรัพย์เป็นสองเท่า ด้วยการลงทุนศูนย์การค้าใหม่ทุก 2 ปี เพื่อเสริมผลตอบแทนนักลงทุน

นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เผยแนวโน้มค้าปลีกปี 68 โต 3-5% จากแรงหนุนภาครัฐ ท่องเที่ยว และแฟชั่น แม้มีปัจจัยเสี่ยงภาษีตอบโต้ CPNREIT มั่นใจเติบโตต่อเนื่อง โดยได้รับการสนับสนุนจาก CPN และพร้อมปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภค

แผนยุทธศาสตร์หลัก มุ่งเน้นคุณภาพและผลประกอบการ ควบคู่กับการลงทุนทรัพย์สินศักยภาพ โดยมีเป้าหมายระยะกลาง 4 ปี เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน 4 หมื่นล้านบาท และ Market Cap โต 2-3 หมื่นล้านบาท ส่วนระยะยาว 8 ปี ตั้งเป้าขยายขนาดสินทรัพย์เป็นสองเท่า และลงทุนศูนย์ใหม่ทุก 2 ปี ปัจจุบันอยู่ระหว่างพิจารณาศูนย์การค้าทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ที่มีผลประกอบการดีและมีศักยภาพเติบโต

นางสาวนภารัตน์ กล่าวเพิ่มว่า ในช่วงที่ผ่านมา กองทรัสต์ฯ ได้มุ่งมั่นพัฒนา และยกระดับทรัพย์สินหลักทั้ง 3 แห่งอย่างต่อเนื่อง ได้แก่ 1.) โครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ภายหลังการต่อสัญญาเช่าอีก 15 ปี ได้มีการปรับโฉมครั้งใหญ่ (Transformation) เพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (Affluent Demographic) โดยการสร้างสรรค์จุดหมายปลายทางใหม่ๆ ที่โดดเด่นในด้านแฟชั่น ศูนย์รวมอาหาร และแหล่งรวมความบันเทิงที่ดีที่สุดในย่านธนบุรี การปรับปรุงนี้มีเป้าหมายเพื่อดึงดูดแบรนด์หลัก (Key Anchor Brands) และแบรนด์ใหม่ๆ ที่มีชื่อเสียง ภายใต้แนวคิด "New Soul of the District" เพื่อเสริมให้โครงการเป็นศูนย์กลางของย่านฝั่งธนบุรี โดยมีงบประมาณลงทุนในส่วนของ CPNREIT ประมาณ 1,100 ล้านบาท และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 3 ปี 2568 

2.) โครงการเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ได้มีการพลิกโฉมภูมิทัศน์ค้าปลีก (Retail Landscape) และยกระดับ Master Planning ใหม่ ภายใต้แนวคิด "Reimagining Lanna" ที่เน้นความหรูหรา มีชีวิตชีวา และศิลปะ (Affluent | Vibrant | Art) และมีไฮไลต์สำคัญ คือ Muji’s First Flagship Store แห่งแรกในภาคเหนือ พร้อมด้วยแบรนด์ดังใหม่ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ ยังมีการขยายโซนกาดหลวง (Indoor Local Market) ที่ขนาดใหญ่เพิ่มขึ้น 3 เท่า รวมเป็น 10,000 ตร.ม. และสร้างโซน Hug Craft & Northern Village เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยว และโครงการยังประกอบด้วย Convention Hall, Tourist Hub, Multi-Generation Space รวมถึง Go Wholesale สาขาแรกในภาคเหนือ และมีแผนพัฒนาโรงแรมและคอนโดมิเนียมในอนาคต โดยมีงบประมาณลงทุนในส่วนของ CPNREIT ประมาณ 800 ล้านบาท และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 2 ปี 2569 และ 3.) โครงการเซ็นทรัล มารีนา ได้ประกาศปรับโฉมเป็น "Central Marina Outlet" เอาท์เล็ทแห่งใหม่ล่าสุดในภาคตะวันออก ที่รวมแบรนด์ไลฟ์สไตล์ชั้นนำ เพื่อสร้างจุดดึงดูดใหม่สำหรับทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยว ให้สามารถมาช้อปปิ้งและพักผ่อนได้จนถึงเที่ยงคืนทุกวันกับ Night Market ที่รวมร้านสตรีทฟู้ดชื่อดังและร้านค้าต่างๆ กว่า 100 ร้าน ภายใต้แนวคิด "The First Day-to-Night Lifestyle Outlet in Thailand" พร้อมตั้งเป้าจำนวนผู้เข้าใช้บริการที่ 30,000-35,000 คนต่อวัน

“กองทรัสต์ฯ ยังให้ความสำคัญด้านความปลอดภัยของลูกค้า ผู้ปฏิบัติงาน และผู้ใช้อาคารทุกท่าน กองทรัสต์ฯ ยังให้ความสำคัญอย่างยิ่งต่อการรับมือกับเหตุการณ์ภัยพิบัติทางธรรมชาติ เช่น แผ่นดินไหว โดยตอกย้ำความเชื่อมั่น ยืนยัน อาคารศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานทั้งหมดภายใต้กองทรัสต์ฯ รวมถึงศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั่วประเทศ ได้ผ่านการตรวจสอบความปลอดภัยอย่างละเอียดถี่ถ้วนจากวิศวกรโครงสร้างอาคารผู้เชี่ยวชาญภายนอก ร่วมกับผู้ตรวจสอบอาคารที่ได้รับใบอนุญาตจากสภาวิศวกร ตามหลักมาตรฐานวิศวกรรม โดยการตรวจสอบครอบคลุม 5 ด้านหลัก ได้แก่ โครงสร้างหลักอาคาร ระบบไฟฟ้าและแหล่งจ่ายพลังงาน ระบบน้ำและเครื่องสูบน้ำ ระบบท่อและบำบัดน้ำเสีย และระบบความปลอดภัยและลิฟต์ เพื่อให้ผู้ใช้บริการมั่นใจในความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร และสามารถใช้บริการได้อย่างปลอดภัยอย่างแน่นอน" นางสาวนภารัตน์ กล่าว