\

นายปรีดิกร บูรณุปกรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวโรงเรียนนานาชาติสัญชาติอังกฤษแห่งแรกในเชียงใหม่ โดย ORN เป็นผู้ลงทุนก่อสร้างอาคารเรียน ด้วยงบลงทุนปีแรก 200 ล้านบาท จากมูลค่าลงทุนทั้งหมด 600 ล้านบาท จะทยอยเปิดบริการบนที่ดินของอรสิรินในจังหวัดเชียงใหม่   คาดเริ่มก่อสร้างได้ภายในปี 67 และเปิดให้บริการเฟสแรกสำหรับนักเรียนระดับอนุบาล-Year 1 ได้ภายในปี 68 ส่วนค่าเทอมนั้นเฉลี่ยปีละไม่เกิน 4 แสนบาท และคาดว่าจะเริ่มมีกำไรปีที่ 3 และสามารถคืนทุนได้ใน 7-8 ปี

    โดย รร.นานาชาติ Mill Hill School สอนโดยบุคลากรและหลักสูตรจากโรงเรียน Mill Hill School โรงเรียนที่มีชื่อเสียงทั้งในประเทศอังกฤษและระดับนานาชาติมายาวนานกว่า 200 ปี

     สำหรับแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในปี 67 บริษัทวางเป้าหมายของยอดขายไว้ไม่ต่ำกว่า 2,500 ล้านบาท เตรียมแผนพัฒนาโครงการอสังหาฯ รวม 6 โครงการ มูลค่ารวม 4,302 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ แนวราบ 4 โครงการ มูลค่ารวม 2,379 ล้านบาท และแนวสูง 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,923 ล้านบาท

นายปรีดิกร บูรณุปกรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ORN กล่าวว่า ในปี 67 บริษัทมุ่งเน้นการเติบโตทั้ง Organic และ Inorganic เพื่อขยายธุรกิจหลักและสร้างโอกาสการต่อยอดธุรกิจใหม่ สร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน โดยวางเป้าหมายยอดขายทำสถิติใหม่ทะลุ 2.5 พันล้านบาท และยอดโอน 1.84 พันล้านบาท โดย ณ สิ้นปี 66 มียอดขายรอโอน (Backlog) แล้วกว่า 799 ล้านบาท

ขณะที่บริษัทเตรียมแผนพัฒนาโครงการใหม่ 6 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 4,302 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการในจังหวัดเชียงใหม่ เป็นแนวราบ 4 โครงการ มูลค่ารวม 2,379 ล้านบาท และ คอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,923 ล้านบาท ได้แก่

1.ORNSIRIN VILLE (TARUA) บ้านแฝดเชิงพาณิชย์ สไตล์โมเดิร์น โฮมมี่ ติดถนนวงแหวนรอบนอก มูลค่าโครงการ 337 ล้านบาท เปิดตัวไตรมาส 1/67

2.URBAN MYX (Banden-Rajavej) Shophouse สไตล์โมเดิร์น โฮมมี่แบบ Multi Purpose ทำเลใจกลางเมือง มูลค่าโครงการ 56 ล้านบาท เปิดตัวไตรมาส 2/67

3. ORNSIRIN VILLE (Sansai) บ้านเดี่ยว บ้านแฝด สไตล์ Country Classic บรรยากาศยุโรป ทำเลใกล้รวมโชคมอลล์ และ มหาวิทยาลัยแม่โจ้ มูลค่าโครงการ 886 ล้านบาท เปิดตัวไตรมาส 2/67

4.HABITAT (Ruamchok) บ้านหรูสไตล์ French Eclectic ทำเลใกล้รวมโชคมอลล์ และศูนย์ราชการ มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เปิดตัวไตรมาส 3/67

5. ARISE (Sansai) คอนโดมิเนียม Low-Rise คอนโด Pet Friendly แห่งแรกในจังหวัดเชียงใหม่ ใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล ตกแต่งพร้อมอยู่ มูลค่าโครงการ 1,146 ล้านบาท เปิดตัวไตรมาส 3/67

และเป็นครั้งแรกกับการขยายโครงการสู่ภูมิภาคอื่น ประเดิมในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต โดยจะเปิดโครงการ ARISE (Phuket) คอนโดมิเนียม Low-Rise ทำเลแหล่งท่องเที่ยวสุดหรูใกล้หาดบางเทา มูลค่าโครงการรวม 777 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดพรีเซลในไตรมาส 4/67 ราคาขายราว 6 หมื่นบาท/ตร.ม. ราคาเริ่มต้นราว 1.59 ล้านบาท/ยูนิต

“ภายใน 3 ปีนี้ เราวางเป้าจะเป็นผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งในจังหวัดเชียงใหม่และใกล้เคียง รวมทั้งจังหวัดภูเก็ตและใกล้เคียง…บริษัทยังคงมองหาโอกาส เพื่อขยายโครงการสู่ตลาดต่างจังหวัดที่มีศักยภาพ และหัวเมืองท่องเที่ยว ในรูปแบบความร่วมมือพันธมิตรทางธุรกิจและอื่นๆ เพื่อสร้างการเติบโตต่อเนื่อง โดยในปีนี้บริษัทวางเป้าหมายของยอดขายไว้ไม่ต่ำกว่า 2,500 ล้านบาท”นายปรีดิกร กล่าว

นายปรีดิกร กล่าวอีกว่า บริษัทอยู่ระหว่างเจรจากับพันธมิตรใน จ.ภูเก็ต เพื่อแสวงหาแนวทางการร่วมธุรกิจ โดยมีโอกาสทำดีล M&A ซึ่งจะช่วยให้การพัฒนาโครงการของบริษัททำได้เร็วขึ้น คาดว่าจะเห็นความชัดเจนในกลางปีนี้ นอกจากนั้น บริษัทยังเปิดกว่างรับพันธมิตรเพื่อศึกษาโอกาสลงทุนพัฒนาโครงการในกทม. เพราะยอมรับว่าต้องมีความแข็งแกร่งมากกว่านี้ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีการแข่งขันสูงมากที่สุดของไทย

นายอรรคเดช อุดมศิริธำรง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ORN กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯในเชียงใหม่เป็นไปในทิศทางบวก โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการขยายตัวของระบบคมนาคม การเติบโตทางเศรษฐกิจในจังหวัด และการฟื้นตัวของภาคอุตสาหกรรมท่องเที่ยว ทำให้เกิดการลงทุนทางธุรกิจเพิ่มขึ้น และมีการย้ายที่อยู่อาศัยเข้าสู่เมืองศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจ

บริษัทวางแผนเร่งขยายโครงการอสังหาฯ ระดับกลาง-บน มุ่งเน้นจุดเด่นบนทำเลศักยภาพ นวัตกรรมการก่อสร้างตอบโจทย์การอยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้า ที่ต้องการอยู่อาศัยเอง เป็นบ้านหลังที่สองสำหรับการพักผ่อน และซื้อไว้เพื่อให้บุตรหลานได้ใช้อยู่อาศัยในระหว่างมาศึกษาในจังหวัดเชียงใหม่ รวมถึงเพื่อการลงทุน ปล่อยเช่า

ขณะเดียวกันบริษัทพร้อมขยายธุรกิจใหม่ เพื่อช่วยสร้างกระแสรายได้ใหม่ ซึ่งเป็นรายได้ประจำให้เพิ่มมากขึ้น เตรียมเปิดตัวโรงเรียนนานาชาติสัญชาติอังกฤษแห่งแรกในเชียงใหม่ ที่สอนโดยบุคลากรและหลักสูตรจากโรงเรียน Mill Hill School โรงเรียนที่มีชื่อเสียงทั้งในประเทศอังกฤษและระดับนานาชาติมายาวนานกว่า 200 ปี ซึ่ง ORN จะเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างอาคารเรียนด้วยงบลงทุนปีแรกกว่า 170 ล้านบาท บนที่ดินของบริษัทในจังหวัดเชียงใหม่ที่มีอยู่แล้ว

บริษัทคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างโรงเรียนได้ภายในปี 67 และเปิดทดลองให้บริการเฟสแรกสำหรับนักเรียนระดับอนุบาล-Year 1 ต้นปี 68 จำนวนนักเรียนไม่เกิน 900 คน ค่าเทอมเฉลี่ยคนละไม่เกิน 4 แสนบาท คาดว่าจะสร้างกำไรได้ในปีที่ 3 เป็นต้นไป และสร้างกระแสเงินสดเป็นบวกได้ภายใน 7 ปี หลังจากเปิดเฟสแรกแล้วจะมีการประเมินถึงการลงทุนในเฟสถัดไป ซึ่งบริษัทตั้งงบลงทุนทั้งโครงการไม่เกิน 600 ล้านบาท คาดการณ์ผลตอบแทนการลงทุน (IRR) 16%

นอกจากนี้ บริษัทยังจะเปิดตัวแพลตฟอร์ม PROPSQUARED เป็นสื่อกลางที่ให้บริการลงประกาศซื้อ-ขาย-ปล่อยเช่าบ้านและคอนโดฯ สำหรับลูกบ้านทุกโครงการ ด้วยจุดเด่นด้านเทคโนโลยีที่สะดวก ใช้งานง่าย สามารถอัพเดทข้อมูลแบบ Real time พร้อมบริการด้าน Marketing Solutions ให้กับนายหน้าอสังหาฯทั้งชาวไทย และต่างชาติ

อีกทั้ง มีแผนเปิดให้บริการ Life Style Market ศูนย์รวมร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด ตลาดนัดแหล่งชอปปิ้งทำเลโซนวนแหวนรอบนอก (แยกท่ารั้ว) เชื่อมต่อใจกลางเมืองเชียงใหม่ได้ง่าย จำนวนกว่า 200 ร้านค้า ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ บนพื้นที่ 5 ไร่ ซึ่งเป็นที่ดินของอรสิริน คาดเริ่มก่อสร้างภายใน ปี 67 และทยอยรับรู้รายได้เข้ามาช่วงปี 68

อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าให้ครอบคลุม ในปีนี้เตรียมงบลงทุนจำนวน 1,700 ล้านบาทเพื่อการซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคตอย่างต่อเนื่อง พร้อมมองหาโอกาสการเข้าลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลัก รวมถึงสร้างโอกาสในการขยายธุรกิจใหม่ และสร้างรายได้ประจำเพื่อการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต

นอกจากนนี้ บริษัทขยายโครงการสู่ภูมิภาคอื่นนำร่องแห่งแรก ในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต เตรียมเปิดโครงการ ARISE (Phuket) คอนโดมิเนียม Low – Rise ทำเลใจกลางเมือง ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ใกล้หาดบางเทา มูลค่าโครงการรวม 777 ล้านบาท และเปิดพรีเซลไตรมาส 4 ปี 67

         นอกจากนนี้ บริษัทขยายโครงการสู่ภูมิภาคอื่นนำร่องแห่งแรก ในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต เตรียมเปิดโครงการ ARISE (Phuket) คอนโดมิเนียม Low – Rise ทำเลใจกลางเมือง ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ใกล้หาดบางเทา มูลค่าโครงการรวม 777 ล้านบาท และเปิดพรีเซลไตรมาส 4 ปี 67

ในปีนี้เตรียมงบลงทุนจำนวน 1,700 ล้านบาท เพื่อการซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคตอย่างต่อเนื่อง พร้อมมองหาโอกาสการเข้าลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลัก รวมถึงสร้างโอกาสในการขยายธุรกิจใหม่ เพิ่มโอกาสการเติบโตในอนาคตบริษัทยังคงมองหาโอกาส เพื่อขยายโครงการสู่ตลาดต่างจังหวัดที่มีศักยภาพ และหัวเมืองท่องเที่ยว ในรูปแบบความร่วมมือพันธมิตรทางธุรกิจและอื่นๆ เพื่อสร้างการเติบโตต่อเนื่อง

ส่วนการขยายตลาดไปกรุงเทพมหานคร ยังไม่มีแผนเพราะมองว่าการแข่งขันดุเดือด การไปทำโครงการแบบเดี่ยวๆ คงไม่รอด ถ้าจะไปต้องหาพาร์ทเนอร์ หรือร่วมทุน (JV) แต่ที่เชียงใหม่ซัพพลายไม่ได้เพิ่ม คาดภายใน 3 ปี ยังโฟกัสที่เชียงใหม่ และภูเก็ต